戸建て住宅のご施主様へ



 戸建て住宅の施主様へ


☆塗装も一つの芸術です。

我が家の住まいの雰囲気、イメージでまず最初の一番のポイントは何になるのでしょうか？


戸建て住宅の塗り替えも芸術



まず、立地条件・部屋の広さ・内装と考えると思いますが、、我が家の前に立ったときのイメージつまり外観です。

不思議と第一印象で外観のイメージがよければ気分がいいものです。

塗装のすばらしさはどのような形状でも、その色彩でイメージを変えることが出来ることです。


外装のイメージつまり家の形も１つですが、塗装の色彩、塗装の美観も大事です。塗装も１つの芸術と同じです。

塗装業者の腕が良ければ、同じ家でもかなりの差で変わってきます。

内装の原状回復工事だけでなく、外壁やエントランスにも優れたデザイン性や清潔感が要求されてきています。


すべての建物は年月が経つと内装だけではなく、外観も老朽化してきます。現在の時代の環境条件にマッチした外壁面の塗り替えが必要になってきます。


当、見積比較サイトでは、老朽化でお悩みの戸建住宅のオーナー様、外壁塗装をお考えのオーナー様に品質が高く安全、安心で低コストを実現する見積比較提案をしています。

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塗り替え改修は必要なのか不必要なのか？



戸建て建物塗り替え改修箇所

まず木造住宅であれば劣化の順序は最初はひび割れから漏水につながり最終的に破壊につながります。

立地条件や風雨にさらされる状態、仕上材などによって、色々な条件によって劣化の速度はさまざまですが、劣化自体は避けては通れません。


また、バルコニー・外階段まわりなどの手摺の錆、屋上などの防水機能が損耗することによる雨漏りなど、年月が経過することによって起こってくる劣化現象が、建物本体が持つ性能を低下させてしまいます


コンクリート造りにおいても半永久的な建物というイメージが強いのですが、年月の経過とともに必ず劣化が進みます。

コンクリートは永久のものではありません。コンクリートはセメントと砂と砂利を合わせたところに水を加え練り上げたものですので、それ自体が浸透性のある材料です。


そのため、乾燥するにつれ収縮し、収縮した分がひび割れとなってあらわれます。ひび割れが大きくなるとそこから雨水などが浸透し、中の鉄筋を錆びさせ膨張、コンクリートが破壊されてしまいます。


こうした、材料劣化などは避けることができません。ただ、それらを最小限に食い止め、建物を最良の状態に維持することはできます。劣化を放置したままでは、劣化の進み具合もどんどん増していきます。


劣化するだけ劣化してから塗装改修するのと、定期的に初期の段階で塗装改修するのとではかかる費用も全然違ってきます。

何の手入れもせず放っておいて、劣化しつくしたコンクリートなどの一部が崩落することなど、絶対に起きてはならないことです。



塗装改修工事とは、支障が出るまで劣化してから初めて行なうものではなく、常に建物を最良の状態で維持していくために、定期的に行っていくものなのです。





    標準建物修繕周期
 項目工事項目工事内容 修繕周期
建築      塗装工事  鉄部塗装    手摺・扉・柵・などの発錆、防錆、美装を目的とした塗装    4～6年
 外壁塗装 外壁、などの補修を行なった後に塗り替える  10～15年 
防水工事   屋根防水 屋根の防水層の劣化、漏水事故に対する全面的計画的な改修工事 12～18年
 バルコニー等防水 バルコニーなどの防水改修 10～15年
 シーリング防水 サッシ回り、コンクリート打継目地、PC板目地等の既存シーリングを打ちかえる防水 10～15年
その他 金物類の改修工事 郵便受け、屋上ハッチ等を計画的に修繕または取替え 損傷及び劣化度による
機械設備    給排水設備工事  給水設備取替工事 屋外給水管、屋内給水管等の取替え
 18～24年
  雑排水設備取替工事 屋内雑排水管、屋外雑排水管、排水ポンプ、排水枡の清掃及び取替 18～24年  
  汚水設備取替工事 屋内汚水管、屋外汚水管取替
 24～36年
ガス設備工事 ガス設備取替工事 工事 屋外ガス管、屋内ガス管等の取替12～36年 
電気設備 電気設備工事   電灯、電力幹線・開閉器盤取替工事 電灯・電力ケーブル、引込開閉器盤の取替  24～32年
  TV受信設備取替工事 TV共聴アンテナ、分配器等の取替アンテナは8～12年  



塗装工事も単純で簡単ではなくアイデアが必要になるプロの仕事です。


プロの複数の塗装工事業者と、無料にてご相談をすることが出来ます。また、提案や見積などを受取ることが出来ます。嫌な売込などを受ける心配も一切ございません。



 
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 まとめ

外壁塗装・屋根塗装・鉄部塗装をするにあたって、戸建て住宅のご施主様の、財産である我が家の住まいの雰囲気、イメージなどのポイントをプロの塗り替え業者さんと相談して下さい。

それから、皆様でじっくりと塗り替えについて考えてみて下さい。



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